立地・交通
ブリリアシティ千里丘A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩5分、摂津市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
母+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ブリリアシティ千里丘A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩5分、摂津市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリアシティ千里丘A棟は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東京建物大成有楽不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立山田第二小学校、吹田市立千里丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリアシティ千里丘A棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブリリアシティ千里丘A棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も停まるので、通勤・通学に助かっています。阪急摂津市駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: ブリリアシティブランドらしく、洗練された外観です。共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。
全体的に満足しています。特に駅からの近さと周辺環境のバランスが良く、子育て世代にはおすすめです。管理も日勤で安心感があります。もう少しで駅直結だったら完璧でした。
良い点: 内装はモダンで、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすかったです。収納も十分ありました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心でした。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 駅前は活気がありますが、夜遅くなると少し静かになります。もう少し遅くまで開いているお店があると便利。
気になる点: 学生街の雰囲気も少しあり、落ち着いた環境を求める人には合わないかもしれません。
築年数も新しく、設備面では満足でした。駅近で利便性は高いですが、周辺の雰囲気が個人的には少し合わなかったです。単身者よりはファミリー層の方がより快適に過ごせるマンションだと感じました。
ブリリアシティ千里丘A棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリアシティ千里丘A棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリアシティ千里丘A棟は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。