立地・交通
ハイロイヤル緑地公園B棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分。緑地公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
母+子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
母+子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
母+子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
ハイロイヤル緑地公園B棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分。緑地公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイロイヤル緑地公園B棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は奥村ハウジング淺沼興産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52から97.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイロイヤル緑地公園B棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイロイヤル緑地公園B棟の過去の取引実績
直近価格
2,707万円
平均価格
2,667万円
最高値
4,621万円
最安値
1,589万円
ハイロイヤル緑地公園B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,707万円、平均価格は2,667万円、最高値は4,621万円です。
2,030万円
2019年2月
2,042万円
2019年2月
2,680万円
2020年4月
2,700万円
2020年4月
1,980万円
2021年6月
2,052万円
2021年6月
3,198万円
2024年9月
4,621万円
2024年9月
2,464万円
2024年9月
3,080万円
2024年10月
3,155万円
2024年10月
1,671万円
2024年10月
3,135万円
2024年10月
2,980万円
2024年11月
3,002万円
2024年11月
2,880万円
2024年12月
2,980万円
2024年12月
2,690万円
2025年2月
1,589万円
2025年2月
2,590万円
2025年5月
2,927万円
2025年5月
2,480万円
2025年8月
2,971万円
2025年8月
2,080万円
2026年3月
2,707万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。自然豊かで静かな環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備がやや古さを感じさせます。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩18分と少し歩きますが、毎日のことなので慣れました。桃山台駅へはバス便があり、そちらも利用できます。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは良いですが、もう少し駅が近ければ完璧でした。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と子育てしやすい立地が魅力のマンションです。日勤管理で、共用部は清潔に保たれています。駅からの距離は少しありますが、それ以上に環境の良さが勝ります。ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でも問題なく生活できています。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて過ごせます。近くに公園や緑地があるのはリラックスできて良いです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいです。飲食店などは駅周辺まで行かないとあまりありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数相応の共用部の劣化は否めません。エントランスの雰囲気などは少し古いです。
緑地公園の近くという、落ち着いた住環境が魅力です。築年数は古いですが、部屋の広さや日当たりの良さは満足しています。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。設備面で多少の古さは感じますが、価格を考えればコスパは良いと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
ハイロイヤル緑地公園B棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイロイヤル緑地公園B棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイロイヤル緑地公園B棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。