立地・交通
アドバンス大阪カーサは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩8分。大正駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22.04〜22.8m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22.04〜22.8m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22.04〜22.8m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22.04〜22.8m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22.04〜22.8m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身
1K / 22.04〜22.8m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 22.04〜22.8m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 22.04〜22.8m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 22.04〜22.8m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 22.04〜22.8m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
アドバンス大阪カーサは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩8分。大正駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス大阪カーサは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社は貫山建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約22.04から22.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス大阪カーサの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アドバンス大阪カーサの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR大正駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないので、少し車や電車で移動する必要があります。
良い点: 新築なので、水回りも綺麗で使いやすいです。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さで、収納も工夫されています。
気になる点: 1Kなので、来客が多い方には手狭かもしれません。
築浅で綺麗なマンションで、快適に暮らしています。大正駅へのアクセスも良く、静かな環境なので気に入っています。一人暮らしには十分な設備が整っており、満足しています。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があります。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、まだ情報が少ないので確認中です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を知りたいです。
良い点: 大正駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。大阪環状線沿線なので、都心へのアクセスも良い点が魅力です。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、再開発の進捗状況によっては将来的な景観の変化も考えられます。
新築で比較的手頃な価格帯の物件として気になっています。大正駅からの距離も許容範囲内です。ただ、専有面積が22㎡台とコンパクトなので、収納や生活空間の確保が課題になりそうです。管理体制についても、しっかり確認したいと考えています。
アドバンス大阪カーサは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス大阪カーサの売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪カーサは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。