立地・交通
豊中緑ヶ丘サンハイツD棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分。少路駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 61.6〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 61.6〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 61.6〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
61.6〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
単身
61.6〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
64〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
61.6〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
64〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
豊中緑ヶ丘サンハイツD棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分。少路駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中緑ヶ丘サンハイツD棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和土地建物、施工会社は大和土地建物です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.6から66平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立北緑丘小学校、市立第十四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中緑ヶ丘サンハイツD棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
豊中緑ヶ丘サンハイツD棟の過去の取引実績
直近価格
1,867万円
平均価格
1,857万円
最高値
2,090万円
最安値
1,380万円
豊中緑ヶ丘サンハイツD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,857万円、最高値は2,090万円です。
1,990万円
2019年12月
2,078万円
2019年12月
1,680万円
2020年6月
1,817万円
2020年6月
1,800万円
2024年5月
1,790万円
2024年5月
1,800万円
2024年11月
1,862万円
2024年11月
1,680万円
2024年12月
1,820万円
2024年12月
1,980万円
2025年3月
1,994万円
2025年3月
2,090万円
2025年3月
1,906万円
2025年3月
1,990万円
2025年9月
1,918万円
2025年9月
1,380万円
2025年10月
1,717万円
2025年10月
1,990万円
2025年12月
1,867万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に良い。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くのが難点。日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはもう少し進むと嬉しいです。
良い点: 少路駅まで徒歩圏内なのは良い。モノレールで空港や梅田にもアクセスできるのは便利。
気になる点: 徒歩14分は夏場は少し遠く感じます。もう少し駅に近いとさらに良いのですが。
築年数は経っていますが、自然豊かで静かな環境は魅力です。日勤管理で、共用部分も比較的きれいに保たれています。子育て世代には良いマンションだと思いますが、買い物や駅へのアクセスは少し不便さも感じます。
良い点: 部屋は広めで、収納もそれなりにありました。日当たりも良好で、明るい部屋でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 緑が多く、市立北緑丘小学校も近く、子育てには良い環境でした。公園も近くて子供が遊ぶのに最適。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便でした。坂道が多いので、ベビーカーは大変でした。
良い点: 敷地内は広々としていて、植栽も手入れされていました。
気になる点: 建物の外観やエントランスは年季が入っており、少し暗い印象。エレベーターがない棟だと階段の上り下りが大変かもしれません。
自然に囲まれた静かな環境は魅力的でしたが、築年数相応の古さは感じました。特に水回りの設備は交換を検討した方が良いかもしれません。子育てには良い環境ですが、利便性を重視する方には少し不便な点もあるかと思います。
豊中緑ヶ丘サンハイツD棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中緑ヶ丘サンハイツD棟の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中緑ヶ丘サンハイツD棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。