立地・交通
豊中緑ヶ丘サンハイツB棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩13分。少路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.3m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、市立北緑丘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.6〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.6〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.6〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.6〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
67〜69.3m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、市立北緑丘小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
61.6〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
61.6〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
61.6〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
61.6〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
豊中緑ヶ丘サンハイツB棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩13分。少路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中緑ヶ丘サンハイツB棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和土地建物、施工会社は大和土地建物です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.6から69.3平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立北緑丘小学校、市立第十四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中緑ヶ丘サンハイツB棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
豊中緑ヶ丘サンハイツB棟の過去の取引実績
直近価格
1,499万円
平均価格
1,573万円
最高値
2,190万円
最安値
1,180万円
豊中緑ヶ丘サンハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,499万円、平均価格は1,573万円、最高値は2,190万円です。
1,688万円
2018年11月
1,483万円
2018年11月
1,300万円
2019年3月
1,404万円
2019年3月
1,180万円
2019年5月
1,314万円
2019年5月
1,498万円
2019年6月
1,272万円
2019年6月
1,580万円
2019年12月
1,371万円
2019年12月
1,480万円
2020年1月
1,367万円
2020年1月
1,998万円
2025年1月
2,076万円
2025年1月
1,680万円
2025年5月
1,820万円
2025年5月
1,680万円
2025年6月
1,741万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,667万円
2025年7月
1,646万円
2025年7月
2,080万円
2025年11月
1,486万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,584万円
2025年12月
1,560万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,539万円
2026年1月
1,516万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,539万円
2026年2月
1,516万円
2026年2月
2,190万円
2026年2月
1,509万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,522万円
2026年3月
1,499万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩13分は少し歩きますが、モノレールがあるので梅田や伊丹空港へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、少し遠く感じることがあります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良いと思います。市立北緑丘小学校も近く、通学路も比較的安全です。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 近隣に大型商業施設や飲食店が少ないため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の宅配便受け取りなども安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑することがあります。
築年数は古いですが、緑豊かな環境と日勤管理の安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、モノレールがあるので許容範囲です。周辺の利便性は車があれば問題ないでしょう。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的ゆったりしているので、子供が小さかった頃は十分な広さでした。日当たりや風通しも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要な箇所もありました。間取りによっては収納が少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理の方が常駐されており、挨拶をしてくれたり、困り事にも親切に対応してくれました。オートロックはありませんが、共用部には防犯カメラもあり、比較的安心でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境は子育てに最適でした。近隣の公園で子供を遊ばせるのに便利でした。小学校も近く、子供だけで通学させるのも安心でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、周辺に買い物できる場所が少ないのが難点でした。
築年数は古いですが、静かな環境と日勤管理の安心感は魅力でした。広さも十分で、子育てしやすいマンションだと思います。ただ、設備面では古さを感じるところもあったので、リフォーム前提で考えると良いかもしれません。
豊中緑ヶ丘サンハイツB棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中緑ヶ丘サンハイツB棟の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中緑ヶ丘サンハイツB棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。