立地・交通
高槻阿武山東団地二番街E02棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
高槻阿武山東団地二番街E02棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山東団地二番街E02棟は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山東団地二番街E02棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高槻阿武山東団地二番街E02棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育てしやすいです。阿武山小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅までのバスの本数がもう少し多いと便利だと感じます。買い物は車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは多少感じられます。エレベーターがないのが残念です。
緑が多く、のどかな雰囲気が魅力の団地です。子育て世代には住みやすい環境ですが、駅からのアクセスや買い物の利便性は少し課題です。静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 摂津富田駅まではバスで20分程度かかりますが、バス停は団地から近いです。
気になる点: バスの便があまり多くなく、特に夜間は本数が減るので不便でした。駅周辺の商業施設は充実しています。
良い点: 部屋自体は比較的広かったと思います。RC造なので、遮音性はそこそこありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 団地内は緑が多く、散歩するには良い場所でした。空気もきれいです。
気になる点: 日常の買い物をするには、車がないと不便な場所です。コンビニなどは近くにありませんでした。
自然に囲まれた静かな環境は良かったです。しかし、公共交通機関の利便性や、日常生活に必要な買い物施設の少なさは、年配者には少し不便でした。車をお持ちでない方にはあまりおすすめできません。
高槻阿武山東団地二番街E02棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス20分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山東団地二番街E02棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス20分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山東団地二番街E02棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。