立地・交通
砂川みずほタウンE棟は大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分。和泉砂川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/和泉砂川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/和泉砂川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/和泉砂川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/和泉砂川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/和泉砂川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/和泉砂川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/和泉砂川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/和泉砂川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/和泉砂川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/和泉砂川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
砂川みずほタウンE棟は大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分。和泉砂川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
砂川みずほタウンE棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
泉南市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
砂川みずほタウンE棟の査定では、泉南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
砂川みずほタウンE棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 和泉砂川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の調達に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心できる環境です。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 管理組合がしっかり機能しており、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は抜群です。周辺環境も静かで住みやすいと感じています。共用部分の古さは否めませんが、日々の生活には満足しています。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手に不便を感じるかもしれません。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 建物の外観は、築年数相応の古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと荷物の運搬が大変でした。
良い点: 駅まで徒歩数分というのは、やはり魅力でした。電車での移動が多い方には便利だと思います。
駅からの近さは最大の魅力でした。子育て環境としても悪くありませんでしたが、建物の古さは否めず、特に水回りの設備は気になりました。ファミリーで住むには、リフォーム済みの部屋を選ぶか、割り切りが必要かもしれません。
砂川みずほタウンE棟は泉南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分
泉南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
砂川みずほタウンE棟の売却相場は、JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、泉南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
砂川みずほタウンE棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。