立地・交通
砂川みずほタウンD棟は大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分。和泉砂川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉南市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府泉南市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府泉南市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉南市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉南市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
砂川みずほタウンD棟は大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分。和泉砂川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
砂川みずほタウンD棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
泉南市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
砂川みずほタウンD棟の査定では、泉南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
砂川みずほタウンD棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR阪和線和泉砂川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には比較的住みやすい環境だと思います。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺以外はあまり多くありません。
良い点: 築年数が経っている割には、比較的きれいに維持されていると思います。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も悪くないため、ファミリー層には選択肢になる物件だと思います。ただ、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。管理組合の活動次第で、より快適に住める可能性はあると感じています。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回されており、敷地内の清掃なども行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく安心して暮らせました。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には、少し不安があるかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。収納スペースも比較的しっかりしていました。設備は古いですが、リフォームすれば十分使えます。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手は劣ります。エアコンも古いタイプでした。
良い点: 駅まで本当に近くて便利でした。朝はギリギリまで寝ていられましたし、帰宅も早かったです。駅周辺にドラッグストアやスーパーがあるのも助かりました。
家族で5年間住んでいましたが、駅からの近さと、比較的広めの間取りに満足していました。周辺環境も静かで、子育てには良い場所でした。建物自体は古いですが、管理はしっかりされていた印象です。リフォーム次第でまだまだ快適に住めるマンションだと思います。
砂川みずほタウンD棟は泉南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分
泉南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
砂川みずほタウンD棟の売却相場は、JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、泉南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
砂川みずほタウンD棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。