立地・交通
栄町団地E棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩8分。川西能勢口駅徒歩4分、川西池田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、川西市立桜が丘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
オートロックがあること、落ち着いた住環境、川西市立桜が丘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
栄町団地E棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩8分。川西能勢口駅徒歩4分、川西池田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
栄町団地E棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は川西市、施工会社は大平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西市立桜が丘小学校、川西市立川西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
栄町団地E棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
栄町団地E棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急川西能勢口駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力です。JR川西池田駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。
良い点: 駅周辺にはデパートやスーパー、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めません。共用部分の清掃は行き届いているものの、もう少しモダンな雰囲気があると嬉しいです。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動に活発な方もいらっしゃいます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し心配です。管理人の常駐がないのも、日頃の安心感としては物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。子育て世代にも安心できる周辺環境ですが、建物の古さやセキュリティ面は少し気になります。価格とのバランスを考えると、住みやすい団地だと思います。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の買い物や通院に便利でした。特急も停まるので、遠出する際も楽でした。
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良かったです。リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは古さを感じました。断熱性も高くないので、冬場は少し寒かったです。
良い点: 駅前には商業施設が充実しており、生活に必要なものは何でも揃います。公園も近く、散歩するのに適していました。
気になる点: 団地自体は緑も多いですが、一部通路などは暗く感じることもありました。
長年住んでいましたが、何と言っても駅からの近さが一番の魅力でした。生活に必要なものは全て駅周辺で揃うので、車がなくても困りませんでした。建物の古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。静かで落ち着いた環境でした。
栄町団地E棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩8分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
栄町団地E棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
栄町団地E棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。