立地・交通
名谷竜が台東住宅23号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分。名谷駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
単身
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
名谷竜が台東住宅23号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分。名谷駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
名谷竜が台東住宅23号棟は築年数は資料確認が必要のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は地崎工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立南落合小学校、神戸市立友が丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
名谷竜が台東住宅23号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
名谷竜が台東住宅23号棟の過去の取引実績
直近価格
2,033万円
平均価格
1,916万円
最高値
2,033万円
最安値
1,798万円
名谷竜が台東住宅23号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,033万円、平均価格は1,916万円、最高値は2,033万円です。
1,798万円
2018年10月
2,033万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然が多く、公園も近く子供が遊ぶのに最適です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。静かな環境で子育てしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている印象です。共用部分も清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
名谷竜が台東住宅は、自然豊かで子育てしやすい環境が魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、日常の買い物には困りません。最寄り駅まで徒歩10分は少し遠いですが、価格を考慮すると満足度は高いです。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩10分は、神戸市中心部へのアクセスを考えるとまずまずです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 駅から物件までの道のりは坂道が少しあり、夏場は少しきつく感じます。
良い点: 築年数は不明ですが、リフォームされている部屋もあるようです。広さがあれば一人暮らしには十分です。
気になる点: 部屋によっては設備が古い場合があり、水回りの老朽化が気になることもあります。共用部の設備はあまり期待できません。
名谷竜が台東住宅は、価格帯を抑えて神戸市近郊に住みたい方には選択肢の一つになるかと思います。自然環境は良いですが、駅からの距離や坂道、建物の古さなど、設備面では妥協が必要な部分もあります。単身者やファミリーで、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
名谷竜が台東住宅23号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。