立地・交通
名谷竜が台東住宅19号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩11分。名谷駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
父+子ども1人
室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
父+子ども1人
室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
父+子ども1人
室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
父+子ども1人
室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
名谷竜が台東住宅19号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩11分。名谷駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
名谷竜が台東住宅19号棟は築年数は資料確認が必要のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は地崎工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立南落合小学校、神戸市立友が丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
名谷竜が台東住宅19号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
名谷竜が台東住宅19号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じます。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 強いて言えば、坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 名谷駅までは徒歩10分強ですが、バス便も比較的多く、雨の日などはバスを利用しやすいです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、急な用事にも対応できます。
気になる点: 地下鉄なので、終電が早いのが少し気になります。もう少し遅くまで運行していると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部分などは清潔に保たれています。近隣住民の方々も比較的マナーが良いと感じます。
全体的に、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、不便さはあまり感じません。子育て世代には特におすすめできるエリアだと思います。
良い点: 部屋自体は特に問題なく、日当たりも良かったです。収納スペースも十分でした。古い物件ですが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が不明なため、水回りの設備などはやや古さを感じました。もう少し新しい設備だと快適だったかもしれません。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りなども清潔感がありました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物の運搬などが大変でした。4階建てなので、仕方ない部分もありますが。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境が良かったです。神戸市立南落合小学校の学区ということで、教育環境を重視する方には良いと思います。
気になる点: 近隣に大きな商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じる場面もありました。
住み心地は悪くなかったのですが、やはり築年数による設備面の古さが気になり、引っ越しを決めました。しかし、静かな環境と自然豊かな点は非常に魅力的でした。学区や子育て環境を重視する方には良い選択肢になると思います。駅までの距離は許容範囲ですが、坂道が多いことは覚悟した方が良いでしょう。
名谷竜が台東住宅19号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。