立地・交通
Aマンション9号棟は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分。岡寺駅徒歩13分、橿原神宮前駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
Aマンション9号棟は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分。岡寺駅徒歩13分、橿原神宮前駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
Aマンション9号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は奈良県住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立白橿南小学校、橿原市立白橿中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
Aマンション9号棟の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
Aマンション9号棟の過去の取引実績
直近価格
208万円
平均価格
203万円
最高値
208万円
最安値
198万円
Aマンション9号棟の売却査定履歴です。直近価格は208万円、平均価格は203万円、最高値は208万円です。
198万円
2025年4月
208万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡寺駅まで徒歩13分と、そこそこ近い。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスは比較的良いと感じています。
気になる点: 橿原神宮前駅までは少し遠く、20分以上かかるのがネックです。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、夜遅くの買い物は不便なこともあります。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分のデザインなどは現代的ではありません。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いた生活ができます。駅からは少し歩きますが、日常の買い物や子育て環境は悪くないと思います。管理は自主管理のため、組合員同士で協力して維持していく必要があります。
良い点: 部屋の間取りは特に問題なく、生活するには十分な広さでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。
気になる点: オートロックなどセキュリティ面は期待できません。管理組合の活動も活発ではない印象でした。
良い点: 近鉄線へのアクセスは可能です。通勤で利用する方には便利かもしれません。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や雨の日には少し辛く感じました。駅までの道のりも平坦ではありません。
家族で住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の古さや、自主管理の運営面に少し不安を感じて引っ越しました。静かな環境は良かったのですが、利便性を考えると少し物足りない部分もありました。
Aマンション9号棟は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
Aマンション9号棟の売却相場は、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Aマンション9号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。