立地・交通
グレーシィ高の原B棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス12分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス22分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.48〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.48〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.48〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.48〜84m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
79.48〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
79.48〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
79.48〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
79.48〜84m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
グレーシィ高の原B棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス12分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス22分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グレーシィ高の原B棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.48から98.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グレーシィ高の原B棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グレーシィ高の原B棟の過去の取引実績
直近価格
1,553万円
平均価格
1,553万円
最高値
1,880万円
最安値
1,244万円
グレーシィ高の原B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,553万円、平均価格は1,553万円、最高値は1,880万円です。
1,830万円
2023年11月
1,792万円
2023年11月
1,580万円
2024年2月
1,738万円
2024年2月
1,580万円
2024年8月
1,689万円
2024年8月
1,380万円
2024年9月
1,627万円
2024年9月
1,300万円
2025年3月
1,574万円
2025年3月
1,280万円
2025年9月
1,244万円
2025年9月
1,300万円
2025年12月
1,497万円
2025年12月
1,880万円
2026年2月
1,553万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。ベビーカーや重い荷物がある時は大変です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分にある方だと思います。
気になる点: 設備は古さを感じるところもあります。リフォームが必要な箇所が出てくるかもしれません。
静かで落ち着いた住環境で、子育てにも適していると思います。駅からのアクセスはバス便になりますが、日々の生活には十分な利便性があります。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 近鉄京都線、けいはんな線どちらの駅も利用できるため、通勤・通学の選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: バスの時間が限られているため、終電近くになるとタクシー利用になるなど、もう少しバスの運行時間帯が長いと助かります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 公園が近くにあり、子どもの遊び場には困りません。自然も豊かで、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもあります。もう少しお店が遅くまで開いていると便利です。
総戸数が少ないこともあり、比較的静かなマンションです。周辺には自然が多く、子育て環境としては魅力的です。日勤管理で安心感はありますが、駅からのアクセスがバスのみなのが少しネックかもしれません。
グレーシィ高の原B棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 バス12分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 バス12分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス22分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 バス12分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グレーシィ高の原B棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 バス12分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス22分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシィ高の原B棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。