立地・交通
パークサイドすずかけ台3号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
パークサイドすずかけ台3号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークサイドすずかけ台3号棟は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークサイドすずかけ台3号棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークサイドすずかけ台3号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。スーパーや病院も車で数分と生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、雨の日などは少し大変に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、やや心細さを感じる時もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスなども清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。
全体的に満足しています。子育て世代には特に良い環境だと思います。少し駅から距離がありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。近隣の緑も多く、リフレッシュできます。
良い点: 神鉄公園都市線を使えば神戸方面へのアクセスは可能です。JR新三田駅へもバスで数分なので、選択肢があるのは便利です。
気になる点: どちらの駅も徒歩圏内とは言えず、特に荷物が多い時や小さい子供がいると大変です。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 部屋自体は広めの作りになっているようです。収納も十分あり、家族で住むには困らないでしょう。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。設備が最新ではないため、リフォームは検討したいところです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 最寄りのお店まで少し距離があるので、車がないと不便を感じることがあります。
価格帯を考えると、広さや環境は悪くないと思います。駅からの距離はマイナスですが、静かな環境と自然を重視するなら良い選択肢です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。もう少し駅近であれば完璧でした。
パークサイドすずかけ台3号棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークサイドすずかけ台3号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークサイドすずかけ台3号棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。