立地・交通
パークサイドすずかけ台8号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身
駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
パークサイドすずかけ台8号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークサイドすずかけ台8号棟は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークサイドすずかけ台8号棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークサイドすずかけ台8号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良かったです。四季折々の自然を楽しめました。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変でした。車があると便利です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩10分は許容範囲内。JR新三田駅へのバス便もあるので、通勤・通学の選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 神鉄線はJRに比べて運賃が高めなのが少し気になります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、周辺環境も自然豊かで静かなので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。子供の成長とともに手狭になったため引っ越しましたが、良い思い出がたくさんあります。
良い点: 外観は年数相応ですが、手入れはされている印象です。エントランス周りも比較的綺麗でした。日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。
気になる点: 築20年以上なので、共用部の設備(エレベーターなど)の古さは否めません。リフォームの履歴なども確認したいです。
良い点: すずかけ台小学校が近く、通学には安心です。周辺に緑が多く、落ち着いた住環境なのは魅力的です。スーパーも徒歩圏内にあるのは便利。
気になる点: 駅からの距離が少しネックです。特に荷物が多い時や、天候が悪い時は不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積や間取りは不明ですが、もし購入するならリノベーション前提で考えています。眺望などは部屋によるでしょうが、緑が見える部屋なら良いでしょう。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや断熱性能などは最新の物件に劣る可能性が高いです。設備更新の費用も考慮する必要があります。
閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離と築年数が多少気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。共用部の管理状況は良く、日勤管理もポイントです。
パークサイドすずかけ台8号棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークサイドすずかけ台8号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークサイドすずかけ台8号棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。