立地・交通
パークサイドすずかけ台6号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
パークサイドすずかけ台6号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークサイドすずかけ台6号棟は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークサイドすずかけ台6号棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークサイドすずかけ台6号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: すずかけ台小学校区域で、子育て世代には安心の環境です。周辺には緑が多く、公園も点在しているので、散歩や子供との外遊びに最適です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩10分は許容範囲内ですが、JR新三田駅へはバス利用となり、乗り換えが必要な場合は少し手間がかかります。
気になる点: 公共交通機関の選択肢が限られるため、車があると便利です。
緑が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。子育てにも適しており、小学校も近いので安心です。日勤管理という点もポイントが高いです。ただ、駅まで少し歩くことと、JRへのアクセスがバス頼みなのが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。外観は落ち着いた印象で、敷地内も手入れされている様子が見受けられました。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、エントランスや廊下などの共用部のデザインや設備に経年劣化が感じられます。
良い点: 自然豊かで静かな住環境は魅力的です。スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックの有無などは確認が必要ですが、管理体制はしっかりしている印象です。
緑豊かな住環境と、小学校が近い点が魅力的だと感じました。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数が経っていることと、最寄り駅からの距離、JRへのアクセスの便を考えると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。周辺の利便性との兼ね合いで検討したい物件です。
パークサイドすずかけ台6号棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークサイドすずかけ台6号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークサイドすずかけ台6号棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。