8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
パークホームズ神戸ザレジデンス マスターコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分。西元町駅徒歩3分、神戸駅徒歩5分、みなと元町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークホームズ神戸ザレジデンス マスターコートは築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては20階建で、総戸数133戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は湊小学校、湊翔楠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークホームズ神戸ザレジデンス マスターコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
パークホームズ神戸ザレジデンス マスターコートの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 西元町駅、神戸駅、みなと元町駅と徒歩圏内に複数の駅があり、JR、地下鉄、私鉄と乗り換えも便利。通勤や休日の外出に大変助かっています。
良い点: ハーバーランドや元町商店街が近く、買い物や食事、エンターテイメントが充実。公園も多く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 休日はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラも整備されています。
気になる点: ゲスト用駐車スペースが少ないのが少し残念です。
神戸の都心にありながら、落ち着いた雰囲気も兼ね備えた素晴らしいマンションです。交通アクセス、周辺環境、マンション自体の質、どれも満足度が高いです。特に子育て世代にはおすすめできる立地と環境だと思います。
良い点: JR神戸駅まで徒歩5分は非常に便利。新幹線も利用できるので、出張が多い自分には最適です。神戸高速鉄道や地下鉄も近いので、普段使いも楽々。
良い点: 最新の設備が整っており、使いやすいです。特にキッチンやお風呂は快適で、単身者には十分すぎる広さだと感じます。
気になる点: 専有面積の選択肢が不明瞭で、もう少し具体的な情報があれば良かった。
良い点: エントランスやロビーは高級感があり、ホテルのような雰囲気。20階建てなので眺望も期待でき、都会的な暮らしを満喫できます。
気になる点: 共用施設はそれほど多くない印象です。
神戸駅・ハーバーランドエリアに住みたいと考えている方には、間違いなくおすすめできるマンションです。交通利便性は抜群で、周辺の商業施設や飲食店も豊富。建物自体も新しく、快適な生活を送ることができます。単身赴任者にもファミリーにも適していると思います。
パークホームズ神戸ザレジデンス マスターコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークホームズ神戸ザレジデンス マスターコートの売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ神戸ザレジデンス マスターコートは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
