立地・交通
ウエリス豊中桃山台Delight Courtは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分。桃山台駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ウエリス豊中桃山台Delight Court
マンション
ウエリス豊中桃山台Delight Court
大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分
緊急対策
🚨 ウエリス豊中桃山台Delight Court
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども1人
混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども1人
混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども1人
混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども1人
混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども1人
混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分
築年月
2017年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
98戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
34.84%
容積率
199.84%
分譲会社
NTT都市開発大成有楽不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
豊中市立東泉丘小学校
中学校区域
豊中市立第十七中学校
ブランド
ウエリス
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50
ウエリス豊中桃山台Delight Courtの物件固有情報
建物スペック
ウエリス豊中桃山台Delight Courtは築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はNTT都市開発大成有楽不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立東泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ウエリス豊中桃山台Delight Courtの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ウエリス豊中桃山台Delight Courtの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50
口コミ・レビュー
千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園や子育て支援施設も充実しているので、子育て世代にはとても住みやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネック。特に夏場や雨の日はバスを利用しますが、バス停が混雑することもあります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。共有スペースも綺麗に保たれていて、高級感があります。宅配ボックスも完備で便利です。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも複数設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
緑豊かで子育てしやすい環境が魅力のマンションです。共用部や管理体制も良好で、総じて満足度は高いです。駅からの距離は少しありますが、バス便もあり、慣れれば問題ない範囲です。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
豊中購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 桃山台駅からは少し距離がありますが、北大阪急行線は梅田方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。バス便も選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 徒歩16分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。バスも本数や混雑具合が気になるところです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: ウエリスブランドなので、内装や設備には一定の質感が期待できます。ディスポーザーや床暖房など、標準装備が充実していると嬉しいです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念。実際にモデルルームなどを見ないと、部屋の広さや使い勝手は判断しにくいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた住環境は魅力的です。東泉丘小学校区というのも、学区を重視する方にはプラス材料でしょう。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限られている印象。日常の買い物は問題ないですが、少し大きめの買い物をしたい場合は車が必要になるかもしれません。
緑豊かな住環境と、利便性のバランスが良いマンションだと感じました。駅からの距離がややネックですが、バス便やブランド力でカバーできている印象です。部屋の仕様や設備が充実していれば、購入を前向きに検討したい物件です。静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
ウエリス豊中桃山台Delight Courtの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ウエリス豊中桃山台Delight Courtは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ウエリス豊中桃山台Delight Courtの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ウエリス豊中桃山台Delight Courtに関するよくある質問
ウエリス豊中桃山台Delight Courtの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ウエリス豊中桃山台Delight Courtの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ウエリス豊中桃山台Delight Courtの売却相場はいくらですか？
ウエリス豊中桃山台Delight Courtの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエリス豊中桃山台Delight Courtは築9年ですが売れますか？
ウエリス豊中桃山台Delight Courtは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。