立地・交通
ウエリス豊中桃山台Calm Courtは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス3分。桃山台駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
賃貸からの住み替え夫婦
収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
ウエリス豊中桃山台Calm Courtは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス3分。桃山台駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウエリス豊中桃山台Calm Courtは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数101戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はNTT都市開発大成有楽不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。子育て世代には特に良いと思います。公園も近くにあり、散歩が楽しいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。夏場は汗をかきます。
良い点: 日勤管理で、共用部もいつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、安心感があります。
良い点: 外観はモダンで洗練されています。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し時間がかかります。
全体的に満足度は高いです。静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、駅までのアクセスだけが少し気になります。それでも、毎日快適に過ごせています。ウエリスブランドという安心感もあります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩圏内なのは良い。北大阪急行なので、梅田へのアクセスは良好。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。バス利用も検討する必要がある。
良い点: モデルルームを見た限りでは、標準的な設備は整っている印象。収納も十分ありそう。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な生活イメージがしにくい。
良い点: 小学校が近く、子育て環境は良さそう。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるのは便利。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、自転車の利用には注意が必要かもしれない。
立地は千里ニュータウンの中心部で、住環境は良好だと感じました。駅までの距離が少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲かもしれません。建物のデザインも悪くなく、購入候補の一つとして検討中です。
ウエリス豊中桃山台Calm Courtは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス3分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエリス豊中桃山台Calm Courtは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。