立地・交通
東大路高野第3住宅38棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分。元田中駅徒歩8分、茶山・京都芸術大学駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
東大路高野第3住宅38棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分。元田中駅徒歩8分、茶山・京都芸術大学駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大路高野第3住宅38棟は築年数は資料確認が必要のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は養徳小学校、高野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東大路高野第3住宅38棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東大路高野第3住宅38棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 元田中駅まで徒歩8分と程よく、叡山電車で出町柳方面にもアクセスしやすいです。通勤や買い物に便利。
良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニ、病院もあり生活しやすいです。鴨川も近く散歩に最適。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が不明なため、建物の老朽化が少し気になります。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要な施設も揃っているので満足しています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 養徳小学校区域で、子どもの通学には安心です。周辺は落ち着いた雰囲気で、公園もいくつかあり子育てしやすい環境。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 専有面積や間取りの具体的な情報は少ないですが、我が家は広さも十分で快適に暮らしています。設備は標準的です。
気になる点: 築年数が不明なため、水回りなどは少し古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、困ったことがあれば日中に相談できます。敷地内は比較的きれいに維持されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近く、静かな住宅街で安心できます。ただ、建物の古さや設備面は少し気になるところです。価格とのバランスを考えると、許容範囲かと思います。
東大路高野第3住宅38棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。