5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
単身（投資目的）
1K / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1K / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1K / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1K / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1K / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
ベラジオ堀川今出川２は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩23分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩26分。今出川駅徒歩12分、鞍馬口駅徒歩23分、二条城前駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベラジオ堀川今出川２は築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ホールディングス、施工会社は夢咲工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベラジオ堀川今出川２の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ベラジオ堀川今出川２の過去の取引実績
直近価格
1,881万円
平均価格
1,891万円
最高値
1,900万円
最安値
1,881万円
ベラジオ堀川今出川２の売却査定履歴です。直近価格は1,881万円、平均価格は1,891万円、最高値は1,900万円です。
1,900万円
2024年7月
1,881万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今出川駅まで徒歩12分で、烏丸線一本で京都市内どこへ行くにも便利です。バス路線も多く、移動手段には困りません。
気になる点: 鞍馬口駅や二条城前駅は少し距離があり、乗り換えが必要な場合は不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: null
良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。特に水回りは使いやすく、収納も十分で満足しています。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、部屋によっては少し手狭に感じるかもしれません。
静かな環境で新生活を始めるには最適なマンションだと思います。交通の便も悪くなく、日々の生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。少し駅から歩きますが、許容範囲です。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についても特に問題なさそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を確認したいです。
良い点: 地下鉄烏丸線「今出川駅」まで徒歩12分は、京都の中心部へのアクセスを考えると悪くない距離です。
気になる点: もう少し駅近であれば、さらに魅力的だと感じました。特に冬場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
築年数も浅く、周辺環境も落ち着いているため、住みやすそうなマンションだと感じました。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。共用部や設備は良好ですが、管理方式などの詳細をもう少し確認したいと考えています。
ベラジオ堀川今出川２は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩23分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩26分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩23分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩26分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩23分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベラジオ堀川今出川２の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩23分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ堀川今出川２は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
