立地・交通
長興寺コーポは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩14分。曽根駅徒歩10分、岡町駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
長興寺コーポは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩14分。曽根駅徒歩10分、岡町駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
長興寺コーポは築24年(2002年築)のマンションです。軽量鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては2階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
豊中市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
長興寺コーポの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
長興寺コーポの過去の取引実績
直近価格
2,917万円
平均価格
2,849万円
最高値
2,917万円
最安値
2,780万円
長興寺コーポの売却査定履歴です。直近価格は2,917万円、平均価格は2,849万円、最高値は2,917万円です。
2,780万円
2024年9月
2,917万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 曽根駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあるので、散歩するのにも良い場所です。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 2階建ての低層マンションで、圧迫感がありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃やメンテナンスはあまり行き届いていない印象です。
曽根駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、建物自体の古さが気になります。部屋の設備は最低限ですが、一人暮らしであれば十分なレベルです。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめできます。
良い点: 岡町駅まで徒歩14分と、少し歩きますが許容範囲です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: 曽根駅に比べると、岡町駅周辺のお店は少し少なめです。
良い点: 特に不満はないですが、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じます。もう少しあれば嬉しいです。
良い点: 戸数が少ないので、近所付き合いは良好です。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はありません。管理人の姿もあまり見かけません。
総戸数が少なく、アットホームな雰囲気のマンションです。駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。建物の設備は年相応ですが、大きな不満はありません。ファミリー層よりは、落ち着いた生活を求める方におすすめです。
長興寺コーポは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩14分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
長興寺コーポの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長興寺コーポは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。