マンション

コスモ・ザ・パークスイースト

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1-2、4-1阪急京都本線／上新庄駅徒歩8分大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩9分

コスモ・ザ・パークスイーストをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	母＋子ども1人	85m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, オートロック
5日前	夫婦＋子ども1人	70m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり
7日前	子育て世帯（転勤族）	70m²台	大阪市内で探している, 南向き希望
1週間前	夫婦（DINKS）	55m²以上	大阪市立小松小学校区希望, ペット可必須

母＋子ども1人

4日前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, オートロック

夫婦＋子ども1人

5日前

70m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

7日前

70m²台

大阪市内で探している, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1週間前

55m²以上

大阪市立小松小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもコスモ・ザ・パークスイーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1-2、4-1

交通

阪急京都本線／上新庄駅徒歩8分大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩9分

築年月

1986年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

321戸

専有面積

56.23m² ～ 83.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立小松小学校

中学校区域

大阪市立瑞光中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1-2、4-1

売却査定履歴

コスモ・ザ・パークスイーストの過去の取引実績

直近価格

2,641万円

平均価格

2,430万円

最高値

3,599万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 39万円）

2,090万円

2018年10月

2,090万

2,001万円

2018年10月

2,001万

2,190万円

2018年10月

2,190万

2,233万円

2018年10月

2,233万

1,890万円

2018年11月

1,890万

2,018万円

2018年11月

2,018万

1,880万円

2018年12月

1,880万

2,110万円

2018年12月

2,110万

2,798万円

2019年3月

2,798万

2,227万円

2019年3月

2,227万

1,650万円

2019年5月

1,650万

1,582万円

2019年5月

1,582万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,653万円

2019年5月

1,653万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,609万円

2019年6月

1,609万

1,630万円

2019年7月

1,630万

1,719万円

2019年7月

1,719万

2,812万円

2019年9月

2,812万

2,187万円

2019年9月

2,187万

1,600万円

2019年12月

1,600万

1,763万円

2019年12月

1,763万

1,740万円

2019年12月

1,740万

1,641万円

2019年12月

1,641万

2,580万円

2020年1月

2,580万

1,635万円

2020年1月

1,635万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,563万円

2020年4月

1,563万

2,498万円

2020年5月

2,498万

1,927万円

2020年5月

1,927万

2,499万円

2020年6月

2,499万

2,102万円

2020年6月

2,102万

2,399万円

2020年7月

2,399万

2,227万円

2020年7月

2,227万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,392万円

2021年1月

2,392万

1,720万円

2021年1月

1,720万

2,250万円

2021年1月

2,250万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,464万円

2021年6月

2,464万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,601万円

2021年6月

2,601万

2,498万円

2021年7月

2,498万

2,209万円

2021年7月

2,209万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,193万円

2021年7月

2,193万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,302万円

2021年8月

2,302万

2,690万円

2022年10月

2,690万

2,610万円

2022年10月

2,610万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,659万円

2023年6月

2,659万

2,698万円

2023年7月

2,698万

2,556万円

2023年7月

2,556万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,267万円

2023年7月

2,267万

2,452万円

2023年7月

2,452万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,470万円

2023年8月

2,470万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,995万円

2023年11月

2,995万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,265万円

2023年11月

2,265万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,318万円

2023年12月

2,318万

2,698万円

2024年1月

2,698万

2,551万円

2024年1月

2,551万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,296万円

2024年1月

2,296万

2,388万円

2024年1月

2,388万

2,532万円

2024年1月

2,532万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,546万円

2024年2月

2,546万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,414万円

2024年2月

2,414万

2,598万円

2024年2月

2,598万

2,553万円

2024年2月

2,553万

2,780万円

2024年3月

2,780万

3,123万円

2024年3月

3,123万

2,350万円

2024年4月

2,350万

2,434万円

2024年4月

2,434万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,332万円

2024年5月

2,332万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,340万円

2024年7月

2,340万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,394万円

2024年8月

2,394万

3,480万円

2024年11月

3,480万

3,153万円

2024年11月

3,153万

3,580万円

2024年11月

3,580万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,162万円

2024年12月

3,162万

1,880万円

2024年12月

1,880万

2,448万円

2024年12月

2,448万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,668万円

2025年4月

2,668万

2,798万円

2025年4月

2,798万

2,639万円

2025年4月

2,639万

2,480万円

2025年5月

2,480万

3,088万円

2025年5月

3,088万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,369万円

2025年7月

2,369万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,443万円

2025年7月

2,443万

3,599万円

2025年9月

3,599万

3,197万円

2025年9月

3,197万

2,698万円

2025年10月

2,698万

2,584万円

2025年10月

2,584万

2,080万円

2025年11月

2,080万

2,552万円

2025年11月

2,552万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,374万円

2025年11月

3,374万

2,880万円

2025年11月

2,880万

3,217万円

2025年11月

3,217万

2,698万円

2025年12月

2,698万

2,487万円

2025年12月

2,487万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,586万円

2025年12月

2,586万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,559万円

2025年12月

2,559万

2,698万円

2026年1月

2,698万

2,571万円

2026年1月

2,571万

3,180万円

2026年1月

3,180万

2,585万円

2026年1月

2,585万

2,729万円

2026年1月

2,729万

2,599万円

2026年2月

2,599万

2,591万円

2026年2月

2,591万

2,550万円

2026年2月

2,550万

2,080万円

2026年2月

2,080万

2,512万円

2026年2月

2,512万

2,684万円

2026年2月

2,684万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,641万円

2026年3月

2,641万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1-2、4-1

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急と地下鉄の2路線が徒歩圏内で、梅田や北浜へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困らない。

気になる点: どちらの駅も徒歩8～9分と、もう少し近ければなお良いと感じることもある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。小学校も近いので安心。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。少し賑やかな場所へ行くには移動が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部や設備に古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線利用できるので通勤・通学に便利で、子育てにも適した落ち着いた環境です。日勤管理ですが、もう少しセキュリティが強化されるとさらに安心できます。

瑞光四丁目在住30代さん居住者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで存在感のある建物。エントランス周りは比較的きれいに清掃されている。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めない。エレベーターの待ち時間が発生することもある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56m²台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。リノベーションされている部屋もあると聞く。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、希望に合う部屋を探すのが難しい場合がある。設備は最新ではない。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急と地下鉄、どちらも利用できるのは大きなメリット。上新庄駅周辺は商店街もあり、活気がある。

気になる点: 徒歩8～9分は、夏場などは少し遠く感じることもある。

コスモ・ザ・パークスイーストは、築年数は経過していますが、複数路線へのアクセスが良い点が魅力です。周辺環境も悪くなく、生活する上では便利だと感じます。ただ、建物自体や設備は新しくはないため、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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