立地・交通
プラウド武庫之荘ガーデンコートは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分。武庫之荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜82.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜82.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜82.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜82.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜82.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜82.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜82.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜82.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜82.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜82.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
プラウド武庫之荘ガーデンコートは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分。武庫之荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド武庫之荘ガーデンコートは築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.88から82.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
尼崎市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド武庫之荘ガーデンコートの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラウド武庫之荘ガーデンコートの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 新築なので、設備は最新でとても快適です。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いです。床暖房は冬場に重宝しています。
プラウドブランドということもあり、外観も内装も洗練されていて満足しています。新しい生活を気持ちよくスタートでき、大変気に入っています。周辺環境も静かで子育てにも適していると思います。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部分も綺麗に管理されていました。植栽も美しく、落ち着いた雰囲気で好印象です。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスがあればさらに良かったかもしれません。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。梅田へのアクセスも良く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅からの道がもう少し明るければ、夜道も安心できるかもしれません。
新築で立地も良く、魅力的なマンションだと思います。共用部も綺麗で、プラウドブランドの安心感もあります。周辺環境も静かで住みやすそうですが、管理体制や修繕計画など、もう少し詳細な情報があるとより安心して検討できます。
プラウド武庫之荘ガーデンコートは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド武庫之荘ガーデンコートの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド武庫之荘ガーデンコートは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。