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マンション

ソルティア東梅田

大阪府大阪市北区西天満5丁目13-8大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩9分

ソルティア東梅田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
2LDK55m²前後

大阪市立西天満小学校区希望, 眺望重視

夫婦+子ども1人

6日前
3LDK65m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前
2LDK40m²以上

築15年以内希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK45m²以上

駅徒歩8分以内, 上層階希望

単身(投資目的)

1週間前
2LDK55m²台

大阪市立西天満小学校区希望, 宅配ボックスあり, オートロック

上記以外にもソルティア東梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区西天満5丁目13-8
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩9分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
43.60m² ~ 64.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
299.84m²
建ぺい率
100%
容積率
800%
分譲会社
マリモ
施工会社
太平建設工業
管理会社
GMアソシエ
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ブランド
ソルティア
延床面積
2730.37m²
建築面積
247.87m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満5丁目13-8
バルコニー面積
8.78m² ~ 12.25m²

売却査定履歴

ソルティア東梅田の過去の取引実績

直近価格

7,887万円

平均価格

9,199万円

最高値

1億1,895万円

最安値

7,490万円

上昇傾向(前回比 +397万円

ソルティア東梅田の売却査定履歴です。直近価格は7,887万円、平均価格は9,199万円、最高値は1億1,895万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満5丁目13-8

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南森町駅と東梅田駅が徒歩圏内。谷町線、堺筋線、JR東西線と選択肢が多く、梅田や京橋へのアクセスが抜群で通勤に便利。

気になる点: どちらの駅も少し歩くため、雨の日は少し億劫に感じることも。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、平日の昼間は活気がある。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高い。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、水回りや建具など全てが新しく綺麗。収納も十分で、コンセントの位置なども使いやすいように工夫されている。

2024年8月竣工で新築のソルティア東梅田に入居しました。梅田エリアに近く、交通利便性は非常に高いです。新しいだけあって、室内設備は最新で快適。周辺も生活に必要なものは揃っており、満足しています。価格はやや高めですが、立地と新しさを考えれば妥当かと。

西天満ファミリーさん購入検討者 / 2025年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 西天満小学校区域で、子育て世代には魅力的。静かで落ち着いた雰囲気も感じられる。

気になる点: 周辺に大きな公園は少なく、子供が思いっきり遊べる場所は限られそう。商業施設も駅周辺に集中している印象。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 総戸数42戸と小規模ながら、デザイン性の高い外観。エントランス周りも洗練されており、高級感がある。

気になる点: 共用施設は最低限で、キッズルームやゲストルームなどはないので、そういった設備を重視するなら物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日常的な安心感はある。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。

気になる点: 大規模マンションに比べると、管理体制のきめ細かさには差があるかもしれない。

ソルティア東梅田、立地と新築という点で魅力を感じ見学しました。梅田へのアクセスは素晴らしいですが、周辺の緑の少なさや、公園が少ない点は子育て環境として少し気になります。建物のデザインは良いですが、共用施設は期待できません。価格帯を考えると、もう少し周辺環境の利便性や自然環境も考慮したいところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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