立地・交通
ファーストフィオーレ九条は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分。九条駅徒歩2分、ドーム前千代崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ファーストフィオーレ九条は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分。九条駅徒歩2分、ドーム前千代崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストフィオーレ九条は築6年(2020年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては14階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。施工会社はTANAKA建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストフィオーレ九条の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファーストフィオーレ九条の過去の取引実績
直近価格
2,192万円
平均価格
2,128万円
最高値
2,192万円
最安値
2,075万円
ファーストフィオーレ九条の売却査定履歴です。直近価格は2,192万円、平均価格は2,128万円、最高値は2,192万円です。
2,150万円
2025年11月
2,075万円
2025年11月
2,150万円
2026年2月
2,075万円
2026年2月
2,192万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩2分は本当に便利。快速も止まるので、神戸方面や奈良方面へのアクセスが抜群です。地下鉄も徒歩圏内なので、梅田や難波へも楽々行けます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。イオンモールも近いので、買い物も便利です。ただ、夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
気になる点: 週末は少し騒がしい時がある。
良い点: オートロックはありますが、巡回管理なので、常駐管理に比べると少し安心感は劣るかもしれません。ただ、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 常駐管理ではない点が少し気になる。
九条駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に高いです。新しいマンションなので、共用部なども綺麗で気持ちよく使えています。近鉄や阪神電車を使う人には本当におすすめできる立地だと思います。
良い点: 築浅ということもあり、エントランスや廊下は清潔感があり、デザインもモダンで気に入っています。総戸数が多くないので、共用部が混み合うことも少ないです。
良い点: 新しいだけあって、水回りなども綺麗で使いやすいです。収納も比較的しっかりあり、家具の配置にも困りませんでした。日当たりも良好です。
気になる点: 専有面積が不明なため、具体的な広さは言えませんが、ファミリーには少し手狭かもしれません。
良い点: 阪神なんば線九条駅は近いですが、普段よく使う地下鉄長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅まで徒歩8分は、夏場などは少し遠く感じます。ただ、主要路線なので移動には便利です。
気になる点: 地下鉄の利用には少し歩く。
新しいマンションで、全体的に満足しています。特に駅からの近さと、周辺の商業施設の充実ぶりは魅力です。子育て世代にも良い環境だと思いますが、もう少し広さがあれば完璧でした。
ファーストフィオーレ九条は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/九条駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/九条駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/九条駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストフィオーレ九条の売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ九条は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。