立地・交通
ライオンズマンション富雄C棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分。富雄駅徒歩13分、学園前駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション富雄C棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分。富雄駅徒歩13分、学園前駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション富雄C棟は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は大京フドウ土地建物、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は二名小学校、二名中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション富雄C棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション富雄C棟の過去の取引実績
直近価格
2,312万円
平均価格
1,583万円
最高値
2,312万円
最安値
1,280万円
ライオンズマンション富雄C棟の売却査定履歴です。直近価格は2,312万円、平均価格は1,583万円、最高値は2,312万円です。
1,280万円
2021年1月
1,305万円
2021年1月
1,280万円
2023年1月
1,305万円
2023年1月
1,580万円
2023年4月
1,434万円
2023年4月
1,698万円
2023年5月
1,452万円
2023年5月
1,580万円
2023年5月
1,566万円
2023年5月
1,598万円
2023年9月
1,484万円
2023年9月
2,290万円
2026年3月
2,312万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 富雄駅まで徒歩13分と、毎日の通勤・通学に十分な距離。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物に便利です。
気になる点: 学園前駅は少し遠く、利用するにはバスなどが必要になるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、緑も多いので散歩が気持ちいいです。
気になる点: 夜は街灯が少ない場所があるので、少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的きれいにされています。
気になる点: 築年数が経過しているので、設備面での古さは否めません。もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、ライオンズマンションというブランド力もあり、しっかり管理されている印象です。富雄駅へのアクセスも良く、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は期待できそうです。外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされているとより魅力的になると思います。
良い点: 二名小学校区域で、学区が良いのは魅力的です。周辺の落ち着いた雰囲気は、静かに暮らしたい方にはぴったりでしょう。
気になる点: 近鉄奈良線沿線ですが、富雄駅まで徒歩圏内なのは良いものの、駅からの距離を考えると、移動手段は車が必須になるかもしれません。
良い点: 日勤管理は日中の活動が活発な方には安心材料になります。オートロックの有無などは確認が必要です。
気になる点: 築年数から考えると、水回りなどのリフォームは入居前に検討する必要があるかもしれません。
富雄駅まで徒歩圏内という立地と、閑静な住宅街という点は魅力です。学区も良いので、子育て世代には候補になるかもしれません。ただ、築年数と駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件だと感じました。
ライオンズマンション富雄C棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション富雄C棟の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション富雄C棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。