立地・交通
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル サウスヴィラは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分。箕面駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
単身
室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル サウスヴィラは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分。箕面駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル サウスヴィラは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西小学校、第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル サウスヴィラの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル サウスヴィラの過去の取引実績
直近価格
5,328万円
平均価格
3,948万円
最高値
5,328万円
最安値
2,680万円
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル サウスヴィラの売却査定履歴です。直近価格は5,328万円、平均価格は3,948万円、最高値は5,328万円です。
2,680万円
2020年1月
3,003万円
2020年1月
4,780万円
2023年7月
5,328万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利。
良い点: 緑が多く、箕面公園も近いので自然を満喫できます。子育て環境としても安心感があり、静かで落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: 外観は洗練されていて、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に少し古さを感じる部分もあります。
箕面駅への近さと、豊かな自然環境が最大の魅力です。子育て世代には特に住みやすい環境だと感じています。日勤管理なので、日中の安心感も高く、概ね満足しています。
良い点: 徒歩6分で箕面駅という立地は魅力的です。通勤で梅田方面へ行く人には便利だと思います。駅周辺の商業施設も生活には困らなさそうです。
気になる点: 特急は止まらないので、急行や普通電車での乗り換えが必要になる場合があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があると思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っていそうです。
気になる点: 築年数や総戸数が不明なため、管理組合の状況や長期修繕計画について、もう少し詳しく確認したいです。
良い点: 箕面駅から少し離れるだけで、静かで緑豊かな環境が広がっているのが良いです。西小学校区域という点もファミリーにはプラスでしょう。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる可能性があり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
箕面駅からの近さと、周辺の自然環境のバランスが良い物件だと感じました。日勤管理は安心材料ですが、築年数や管理体制についてもう少し情報収集が必要だと感じています。ファミリー層には良い選択肢かもしれません。
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル サウスヴィラは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル サウスヴィラの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル サウスヴィラは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。