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マンション

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラ

大阪府箕面市温泉町1丁目4阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩24分
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箕面市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
3日前

実家近居を希望する夫婦

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 箕面市
5日前

実家近居を希望する夫婦

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 箕面市
7日前

実家近居を希望する夫婦

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 箕面市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 箕面市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市温泉町1丁目4
交通
阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩24分
築年月
2008年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
97戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
分譲会社
日本エスコン
施工会社
大豊建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
西小学校
中学校区域
第一中学校
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府箕面市温泉町1丁目4

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラの物件固有情報

立地・交通

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩24分。箕面駅徒歩6分、牧落駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西小学校、第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラの過去の取引実績

直近価格

4,881万円

平均価格

4,581万円

最高値

4,881万円

最安値

4,280万円

上昇傾向(前回比 +601万円

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラの売却査定履歴です。直近価格は4,881万円、平均価格は4,581万円、最高値は4,881万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市温泉町1丁目4

口コミ・レビュー

箕面暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急箕面駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 箕面駅周辺は落ち着いた雰囲気で、自然も豊か。休日は箕面公園まで散歩することもでき、リフレッシュできます。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 少し坂道が多いエリアなので、自転車やベビーカーでの移動は大変な場合があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

箕面駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。周辺施設も充実しており、生活しやすいと感じています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも洗練されたデザインです。共有スペースも広々としており、モデルルームは綺麗でした。

気になる点: 築年数が経過しているため、若干の古さは感じられます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは不明ですが、モデルルームを見た限りでは、一般的なファミリータイプとして使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明なため、具体的な評価は難しいです。購入を検討する上で、詳細な情報がもっと欲しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 西小学校区域であることは、子育て世代にとって大きなメリットです。箕面駅周辺の利便性と、自然豊かな環境のバランスが良いと感じました。

気になる点: 牧落駅までは距離があるため、そちらを利用する際は不便かもしれません。

箕面駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。子育て環境も整っており、ファミリー層には良い選択肢になると思います。建物の古さはありますが、管理状況によっては許容範囲かもしれません。詳細な情報収集が必要です。

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラ箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩24分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラの立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラに関するよくある質問

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラの売却相場はいくらですか?

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラは築17年ですが売れますか?

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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