立地・交通
日立造船尺土団地2号棟は奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄御所線/尺土駅 徒歩4分。尺土駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 父+子ども1人 | 葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 父+子ども1人 | 葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 父+子ども1人 | 葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 父+子ども1人 | 葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 父+子ども1人 | 葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
日立造船尺土団地2号棟は奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄御所線/尺土駅 徒歩4分。尺土駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日立造船尺土団地2号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。施工会社は日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は葛城市立磐城小学校、葛城市立白鳳中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日立造船尺土団地2号棟の査定では、葛城市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日立造船尺土団地2号棟の過去の取引実績
直近価格
266万円
平均価格
298万円
最高値
351万円
最安値
230万円
日立造船尺土団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は266万円、平均価格は298万円、最高値は351万円です。
310万円
2022年11月
351万円
2022年11月
340万円
2024年12月
287万円
2024年12月
230万円
2025年3月
257万円
2025年3月
340万円
2025年8月
266万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄御所線尺土駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。近鉄電車なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 近鉄御所線は、近鉄奈良線などに比べると運行本数がやや少ないかもしれません。
良い点: 葛城市立磐城小学校が学区で、子育て世代には安心感があります。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: スーパーやコンビニなどの商業施設は、もう少し近いと便利だと感じます。車があると安心です。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。昔ながらの団地ですが、住民の皆さんの協力で清潔さが保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備やデザインは現代的ではありません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は大きいです。周辺は静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方には良いかもしれません。日々の買い物などは、車があるとより便利だと感じます。
良い点: RC造のため、音の遮断は比較的しっかりしていると思います。緑も多く、団地らしい落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 外観や共用部は、やはり年季が入っています。エントランスなども最新の設備はありません。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学路も安心です。公園も点在しており、子どもの遊び場には困りません。自然も豊かで空気がきれいです。
気になる点: 飲食店や大型商業施設は少ないため、休日のレジャーなどは少し遠出する必要があります。
良い点: 専有面積については不明ですが、部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に住める可能性があります。収納スペースは十分な場合が多いです。
気になる点: 水回り設備などは、交換が必要な場合が多いかもしれません。断熱性や気密性は、最近のマンションに比べると劣る可能性があります。
駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力です。築年数は古いですが、管理はしっかりされていると感じます。お部屋によってはリフォームされているので、内見で確認するのがおすすめです。静かな環境で暮らしたいファミリー層には良い選択肢だと思います。
日立造船尺土団地2号棟は葛城市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄御所線/尺土駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄御所線/尺土駅 徒歩4分
葛城市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
葛城市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄御所線/尺土駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では葛城市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日立造船尺土団地2号棟の売却相場は、近鉄御所線/尺土駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、葛城市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日立造船尺土団地2号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
葛城市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。