8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.63〜71m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.63〜71m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.63〜71m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
62.63〜71m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
62.63〜71m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
62.63〜71m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
Ｄ’グラフォート千里中央D棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩20分。千里中央駅徒歩4分、千里中央駅徒歩6分、箕面船場阪大前駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
Ｄ’グラフォート千里中央D棟は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.63から175.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西丘小学校、第九中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
Ｄ’グラフォート千里中央D棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
Ｄ’グラフォート千里中央D棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 千里中央駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄直結なので、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのが最高です。梅田まで直通なのも魅力。
気になる点: null
良い点: 駅周辺に商業施設（千里セルシー、千里阪急など）が充実しており、買い物や外食に困りません。公園も多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 夜間のオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとより安心です。
D'グラフォート千里中央D棟に住んで数年経ちますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。駅近でありながら、落ち着いた住環境も保たれており、バランスが良いマンションだと思います。共用部分の美しさや管理体制も評価できます。
良い点: モデルルームを見学しましたが、広々としたリビングと、収納スペースの多さが印象的でした。床暖房など、設備も充実しているようです。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回りのリフォーム履歴などを確認する必要がありそうです。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも高級感があります。共用廊下も広々としており、開放感がありました。
気になる点: 地下1階付20階建と高層ですが、エレベーターの待ち時間が長くなる可能性が少し気になります。
良い点: 千里中央駅周辺の利便性は非常に高いです。西丘小学校も徒歩圏内ということで、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 価格帯がやや高めな印象です。専有面積によって価格差が大きいので、予算との兼ね合いが重要になりそうです。
千里中央駅からの近さと、周辺施設の充実度は大きな魅力です。学区も考慮すると、ファミリー層には良い選択肢になると思います。建物のグレード感はありますが、築年数や価格を考慮すると、慎重に検討したい物件です。
Ｄ’グラフォート千里中央D棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩20分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
Ｄ’グラフォート千里中央D棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Ｄ’グラフォート千里中央D棟は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
