立地・交通
京口団地6号棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分。京口駅徒歩7分、姫路駅徒歩30分、山陽姫路駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
セキュリティ面の安心感、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
セキュリティ面の安心感、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
セキュリティ面の安心感、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
京口団地6号棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分。京口駅徒歩7分、姫路駅徒歩30分、山陽姫路駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京口団地6号棟は築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は栄藤工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立東光中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
京口団地6号棟の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
京口団地6号棟の過去の取引実績
直近価格
336万円
平均価格
334万円
最高値
410万円
最安値
210万円
京口団地6号棟の売却査定履歴です。直近価格は336万円、平均価格は334万円、最高値は410万円です。
380万円
2022年6月
410万円
2022年6月
210万円
2023年3月
336万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京口駅まで徒歩7分と近く、JR播但線で姫路駅にもアクセスしやすい。日常の移動には十分便利だと感じる。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大抵揃う。静かで落ち着いた住環境が良い。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれない。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じるが、清掃は行き届いている方だと思う。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者には少し大変。外観もリフォームされていないので、最新のマンションのような華やかさはない。
築年数は古いですが、駅にも近く生活に必要なものは揃うので、住みやすい場所だと思います。近隣住民との付き合いも良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の設備面は最新とは言えないので、その点は理解が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部分の清掃も定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックや防犯カメラなど、最新のセキュリティ設備はないため、気になる方は不安を感じるかもしれません。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さもあるので、DIYで快適に過ごせるように工夫しています。
気になる点: 水回りの設備や内装は古く、リフォームが必要だと感じます。現代の生活スタイルに合わせるには、ある程度の改修が前提となります。
良い点: 京口駅まで徒歩圏内なのが一番の魅力です。姫路駅までも頑張れば歩ける距離なので、電車での移動はしやすい。
気になる点: バス路線はあまり充実していない印象。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
築年数相応の設備ではありますが、立地と広さを考えればコストパフォーマンスは悪くないと思います。周辺環境も静かで住みやすく、京口駅への近さは日々の通勤に助かっています。リノベーション前提で住むなら、自分好みの空間を作れる魅力があります。
京口団地6号棟は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
京口団地6号棟の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京口団地6号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。