立地・交通
梅が丘住宅A6棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分。寝屋川公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
梅が丘住宅A6棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分。寝屋川公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
梅が丘住宅A6棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立梅が丘小学校、寝屋川市立第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
梅が丘住宅A6棟の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
梅が丘住宅A6棟の過去の取引実績
直近価格
1,320万円
平均価格
1,039万円
最高値
1,320万円
最安値
888万円
梅が丘住宅A6棟の売却査定履歴です。直近価格は1,320万円、平均価格は1,039万円、最高値は1,320万円です。
988万円
2018年11月
1,105万円
2018年11月
898万円
2018年12月
1,055万円
2018年12月
888万円
2019年5月
1,034万円
2019年5月
898万円
2019年6月
1,026万円
2019年6月
1,180万円
2021年8月
1,320万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR片町線寝屋川公園駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園が近く、子育て世代には良い環境です。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。
気になる点: 駅前以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くになると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分の清掃もきちんとされています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活しやすいマンションです。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。ただ、建物の設備面では最新とは言えませんが、日勤管理で日常の生活には大きな不便はありません。
良い点: 寝屋川公園駅が近く、京橋方面へのアクセスが楽でした。駅周辺の商業施設も最低限のものは揃っていて便利でした。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分でした。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)はやはり年季が入っており、リフォームされていない部屋だと不便を感じるかもしれません。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、植栽の手入れはされており、比較的きれいな印象でした。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることがありました。
駅からの距離が魅力的なマンションです。単身者でもファミリーでも住みやすい立地だと思います。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしており、住み心地は悪くありませんでした。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
梅が丘住宅A6棟は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
梅が丘住宅A6棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
梅が丘住宅A6棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。