立地・交通
県営矢倉団地2号棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩12分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩16分。英賀保駅徒歩12分、夢前川駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
県営矢倉団地2号棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩12分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩16分。英賀保駅徒歩12分、夢前川駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
県営矢倉団地2号棟は築年数は資料確認が必要のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
県営矢倉団地2号棟の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
県営矢倉団地2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR英賀保駅まで徒歩12分と、通勤・通学にそこまで不便ではない。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 山陽電鉄夢前川駅も徒歩圏内だが、JR利用がメインになるため、あまり活用できていない。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境で良いと思う。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らない。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し暗く感じる場所もあるかもしれない。
良い点: 団地なので、共有スペースは最低限といった印象。特に不満はないが、特別綺麗というわけでもない。
気になる点: 築年数が不明なので、建物の古さが気になる点。外観もやや古びた印象を受ける。
県営住宅なので、家賃は比較的安く、経済的な負担が少ないのが魅力です。周辺環境は静かで住みやすいですが、建物の古さや共用部の充実度はあまり期待できません。駅からの距離も許容範囲内ですが、もう少し近ければ言うことなしです。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがあった。日当たりは悪くなかった。
気になる点: 設備はかなり古く、特にキッチンやお風呂は最新のものとは程遠かった。リフォームされていない部屋だと、使い勝手が悪いと感じるかもしれない。
良い点: 管理組合の方が定期的に巡回されているようだった。特に問題が起きたことはない。
気になる点: オートロックなどはなく、セキュリティ面は少し不安を感じた。子供のいる家庭だと、少し心配になるかもしれない。
良い点: JR英賀保駅まで徒歩12分は、毎日の通勤には少し遠く感じるが、慣れてしまえば問題なかった。バス停も近くにある。
気になる点: 自転車があれば、駅までの移動も楽になるが、徒歩だと少し時間がかかる。
県営住宅ということもあり、家賃の安さは最大のメリットでした。しかし、築年数が経っているためか、設備面では不便を感じることが多かったです。セキュリティ面も、最新のマンションと比べると劣る点は否めません。子育て環境としては静かで良いですが、利便性や快適性を求める方には少し物足りないかもしれません。
県営矢倉団地2号棟は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩12分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩12分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩16分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩12分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。