立地・交通
馬見第一住宅20号棟は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 単身 | 近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 単身 | 近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 単身 | 近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
新婚夫婦
室内の状態が整っていること、近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
近鉄大阪線/五位堂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
馬見第一住宅20号棟は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
馬見第一住宅20号棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は広陵町立真美ケ丘第一小学校、広陵町立真美ヶ丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
馬見第一住宅20号棟の査定では、北葛城郡広陵町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
馬見第一住宅20号棟の過去の取引実績
直近価格
1,198万円
平均価格
1,159万円
最高値
1,378万円
最安値
880万円
馬見第一住宅20号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,198万円、平均価格は1,159万円、最高値は1,378万円です。
1,180万円
2022年9月
1,378万円
2022年9月
880万円
2024年2月
1,198万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。公園も近くにあり、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いており、清潔な印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住む場合は階段の上り下りが少し大変です。
全体的に、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。築年数を考えると、設備面で最新とは言えませんが、日常的な生活には十分です。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
良い点: 近鉄五位堂駅までバスで8分なので、通勤・通学には許容範囲です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあります。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、乗り遅れると待つことがあります。駅までの道のりが少し暗く感じる時間帯もあります。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいです。収納スペースはそれなりにあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や壁の遮音性などはあまり期待できません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。コンビニが近くにあるのは便利です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい印象です。外食できるお店は限られています。
家賃の安さに惹かれて入居しました。静かな環境は良いですが、交通の便や設備の古さは否めません。特にバス便に頼るのが少し不便に感じる場面があります。単身でとにかく安く済ませたい人向けかもしれません。
馬見第一住宅20号棟は北葛城郡広陵町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分
北葛城郡広陵町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡広陵町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡広陵町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
馬見第一住宅20号棟の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用しやすい交通条件、北葛城郡広陵町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
馬見第一住宅20号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡広陵町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。