立地・交通
プラウドシティ伊丹エアリーコートは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分。伊丹駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
プラウドシティ伊丹エアリーコートは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分。伊丹駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウドシティ伊丹エアリーコートは築8年(2018年築)のマンションです。RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伊丹市立稲野小学校、伊丹市立西中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウドシティ伊丹エアリーコートの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウドシティ伊丹エアリーコートの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが便利。快速は止まりませんが、普通電車でも大阪や神戸方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まる駅まで乗り換えが必要なのが少し残念です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
良い点: プラウドブランドらしく、外観は洗練されていて綺麗です。エントランスも広々としていて、共有スペースも清潔に保たれています。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: 総戸数が不明なため、将来的な修繕積立金などが少し気になります。
全体的に満足度は高いです。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは近隣で揃います。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 伊丹市立稲野小学校が学区なのは良い点です。周辺も静かで、子育てには良い環境だと感じました。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物には便利そうです。
気になる点: 駅まで徒歩9分は、夏場や雨天時には少し遠く感じるかもしれません。もう少し駅近だとさらに魅力的でした。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが充実しており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備も整っています。新しいマンションなので、水回りなども綺麗です。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が不明なため、希望に合う部屋があるか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は安心できそうです。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も備わっています。築年数が浅いのも安心材料です。
気になる点: 夜間の管理体制が不明なのが少し気になります。また、総戸数によっては管理組合の運営が活発でない可能性も考えられます。
プラウドシティというブランド力もあり、建物自体はしっかりしている印象です。周辺環境も悪くなく、小学校も近いのでファミリー層には魅力的だと思います。ただ、駅からの距離と、専有面積・間取りの多様性が確認できれば、より前向きに検討できると感じています。
プラウドシティ伊丹エアリーコートは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウドシティ伊丹エアリーコートの売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドシティ伊丹エアリーコートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。