立地・交通
ジオ西宮北口ガーデンズNE棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分。西宮北口駅徒歩9分、西宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
65.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
65.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ジオ西宮北口ガーデンズNE棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分。西宮北口駅徒歩9分、西宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ西宮北口ガーデンズNE棟は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産新星和不動産NTT都市開発大阪ガス都市開発、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.29から91.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
西宮市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ西宮北口ガーデンズNE棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ西宮北口ガーデンズNE棟の過去の取引実績
直近価格
6,818万円
平均価格
5,581万円
最高値
7,280万円
最安値
4,332万円
ジオ西宮北口ガーデンズNE棟の売却査定履歴です。直近価格は6,818万円、平均価格は5,581万円、最高値は7,280万円です。
4,730万円
2018年10月
4,792万円
2018年10月
4,690万円
2019年1月
4,332万円
2019年1月
4,590万円
2019年2月
4,530万円
2019年2月
4,900万円
2019年7月
4,651万円
2019年7月
4,730万円
2019年12月
4,418万円
2019年12月
4,580万円
2020年7月
4,338万円
2020年7月
5,380万円
2021年12月
5,221万円
2021年12月
4,780万円
2022年6月
4,511万円
2022年6月
4,580万円
2022年7月
4,511万円
2022年7月
5,480万円
2023年9月
5,352万円
2023年9月
6,080万円
2024年8月
5,357万円
2024年8月
5,980万円
2024年12月
5,389万円
2024年12月
7,000万円
2025年1月
6,335万円
2025年1月
6,680万円
2025年5月
6,183万円
2025年5月
6,380万円
2025年6月
6,258万円
2025年6月
7,000万円
2025年7月
6,656万円
2025年7月
7,280万円
2025年10月
7,084万円
2025年10月
6,980万円
2025年11月
6,522万円
2025年11月
7,000万円
2025年12月
6,818万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急西宮北口駅まで徒歩9分で、梅田や神戸へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利で生活しやすい。
良い点: 公園も近く、子育て環境としては良好。静かで落ち着いた雰囲気があり、住みやすいエリアだと感じます。
気になる点: JR西宮駅も徒歩9分ですが、こちらは少し利用頻度が低いです。
良い点: ジオブランドらしい洗練された外観で、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、快適に利用できます。
総合的に満足度は高いです。特に駅からのアクセスと周辺環境のバランスが取れており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。設備も比較的新しく、使い勝手が良いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがあります。もう少しセキュリティが強化されていると安心できるのですが。
良い点: 駅周辺は便利ですが、マンション周辺は少し静かすぎる印象もあります。夜遅く帰宅する際は、もう少し明るいと良いかもしれません。
気になる点: スーパーがもう少し近いと、さらに便利だと感じます。
利便性と住環境のバランスは良いですが、価格帯を考えるともう少し設備面で充実していると嬉しかったです。全体的には満足していますが、特にセキュリティ面で改善の余地があると感じています。
ジオ西宮北口ガーデンズNE棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ西宮北口ガーデンズNE棟の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ西宮北口ガーデンズNE棟は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。