立地・交通
北助松第2次団地5号棟は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩12分。北助松駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
北助松第2次団地5号棟は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩12分。北助松駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北助松第2次団地5号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立条東小学校、泉大津市立小津中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北助松第2次団地5号棟の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
北助松第2次団地5号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩12分と、そこまで遠くないのが良い。梅田や難波へのアクセスも比較的良好。
気になる点: 駅周辺にはコンビニくらいしかなく、買い物には少し不便。もう少しお店があると嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境。小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。人通りが少ないので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている印象。
気になる点: 共用部の清掃が少し手抜きされているように感じる時がある。オートロックもないので、セキュリティ面は少し不安。
築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みで快適に暮らしています。周辺環境は静かで子育てには良いですが、駅周辺の商業施設が少ないのが少し残念です。自主管理なので、管理の質にばらつきがあるのが気になりますが、概ね満足しています。
良い点: 部屋が広々としており、日当たりも良かった。収納スペースも十分にあった。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えない。リフォームされている部屋もあるが、そうでない部屋は古さが目立つかもしれない。
良い点: 建物自体はRC造でしっかりしている。外観は団地らしい趣がある。
気になる点: 共用部は特別綺麗というわけではない。エレベーターがないので、上の階だと少し大変。
良い点: 条東小学校がすぐ近くで、子供の通学には安心感があった。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利。
気になる点: null
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、住んでいた頃は特に不満なく過ごせました。静かで子育てしやすい環境でした。駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされていて快適に過ごせると思います。
北助松第2次団地5号棟は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/北助松駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/北助松駅 徒歩12分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北助松第2次団地5号棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第2次団地5号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。