立地・交通
ブランシエラ池田石澄B棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 池田市立秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 池田市立秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 池田市立秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 池田市立秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 池田市立秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
池田市立秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
池田市立秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
池田市立秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
池田市立秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
池田市立秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
ブランシエラ池田石澄B棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランシエラ池田石澄B棟は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立秦野小学校、池田市立渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランシエラ池田石澄B棟の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブランシエラ池田石澄B棟の過去の取引実績
直近価格
3,193万円
平均価格
3,069万円
最高値
3,196万円
最安値
2,900万円
ブランシエラ池田石澄B棟の売却査定履歴です。直近価格は3,193万円、平均価格は3,069万円、最高値は3,196万円です。
2,999万円
2023年5月
3,175万円
2023年5月
2,949万円
2023年5月
3,196万円
2023年5月
2,900万円
2023年6月
3,193万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては理想的です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便。バスの本数が少ない時間帯もあるので、乗り遅れると焦ります。
良い点: ブランシエラブランドらしく、外観はモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく過ごせます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: null
全体的に満足度は高いです。静かな環境と共用部の綺麗さが気に入っています。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、許容範囲内です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 築浅なので、水回りなどの設備は新しく使いやすかったです。収納スペースも比較的多く、荷物が多いファミリーでも困らないでしょう。
気になる点: 専有面積の記載がなかったので不安でしたが、実際も想像よりは広くなかったです。もう少しゆとりが欲しかった。
良い点: 石橋阪大前駅周辺には、スーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っています。駅自体も利用しやすいです。
気になる点: 駅から物件まではバスに乗る必要があり、毎日の通勤・通学では少し手間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。小学校が近いのも子育てファミリーにとっては大きなメリットだと思います。
気になる点: null
築年数が浅い割には、価格帯も手頃で検討しました。静かな環境と綺麗な設備は良いのですが、やはり駅からの距離がネックでした。ファミリー層には良いですが、単身者や共働きで駅近を重視する方には向かないかもしれません。
ブランシエラ池田石澄B棟は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランシエラ池田石澄B棟の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランシエラ池田石澄B棟は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。