立地・交通
ブランシエラ池田石澄A棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 58.86〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 58.86〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 58.86〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 58.86〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 58.86〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
58.86〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
58.86〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
58.86〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
58.86〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
58.86〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
ブランシエラ池田石澄A棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランシエラ池田石澄A棟は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.86から88.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立秦野小学校、池田市立渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランシエラ池田石澄A棟の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブランシエラ池田石澄A棟の過去の取引実績
直近価格
3,618万円
平均価格
3,012万円
最高値
4,480万円
最安値
2,090万円
ブランシエラ池田石澄A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,618万円、平均価格は3,012万円、最高値は4,480万円です。
2,380万円
2018年10月
2,327万円
2018年10月
2,380万円
2019年4月
2,327万円
2019年4月
3,100万円
2019年6月
2,857万円
2019年6月
3,100万円
2019年12月
2,875万円
2019年12月
2,980万円
2020年5月
2,863万円
2020年5月
3,980万円
2021年10月
3,885万円
2021年10月
3,880万円
2023年2月
3,569万円
2023年2月
2,580万円
2023年7月
2,241万円
2023年7月
4,480万円
2023年11月
3,802万円
2023年11月
2,290万円
2024年1月
2,259万円
2024年1月
2,090万円
2025年2月
2,203万円
2025年2月
2,580万円
2025年3月
2,392万円
2025年3月
3,850万円
2025年9月
3,656万円
2025年9月
3,780万円
2025年11月
3,618万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で便利です。
気になる点: 駅までバス便になるため、本数が多い時間帯以外は少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数が浅いこともあり、共用部はいつも綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。全体的にモダンで洗練されたデザインです。
良い点: 床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり揃っています。収納スペースも十分で、荷物が多い家族でも安心です。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しいです。
全体的に満足度は高いです。静かで子育てしやすい環境を重視する方には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗なので快適に過ごせています。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、許容範囲内です。
良い点: 石橋阪大前駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には飲食店や商店も多く、仕事帰りに立ち寄れて便利です。梅田方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心部への通勤には少し時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと感じています。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、より安心できるかもしれません。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、設備も新しいため快適です。特に不満はありませんが、個人的にはもう少し収納が欲しかったです。リビングの窓からの眺望は良いです。
気になる点: コンセントの数が少し少ないと感じました。
ブランシエラ池田石澄A棟は、新しいマンションで設備も整っており、快適に過ごせます。静かな環境で、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、駅からの距離が少しネックで、毎日の通勤を考えると、もう少し駅近が良いと感じる人もいるかもしれません。総合的には、価格に見合ったマンションだと思います。
ブランシエラ池田石澄A棟は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランシエラ池田石澄A棟の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス7分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランシエラ池田石澄A棟は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。