8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母＋子ども1人 | 57m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母＋子ども1人 | 57m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母＋子ども1人 | 57m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母＋子ども1人 | 57m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母＋子ども1人 | 57m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
57m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
57m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
57m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
57m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
57m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
若山台第一住宅３０号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／島本駅 徒歩19分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩26分 阪急京都本線／水無瀬駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分。島本駅徒歩19分、水無瀬駅徒歩26分、水無瀬駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
若山台第一住宅３０号棟は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は日本住宅公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.13平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
若山台第一住宅３０号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
若山台第一住宅３０号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や荷物が多い時は大変に感じます。バス便はありますが、本数や時間帯を考えると、車があった方が便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。古き良き団地といった趣があり、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。また、駐車場が敷地内に少ないのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中であれば比較的安心感があります。管理人さんが常駐されているのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ面は、最新のマンションと比べると少し不安を感じるかもしれません。オートロックなどもありません。
築年数は古いですが、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離だけがネックですが、日常の買い物は車があれば問題ありません。管理はしっかりされている印象です。古き良き団地暮らしを求める方には良いかもしれません。
良い点: JR島本駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。大阪や京都へのアクセスも良好。
気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も利用できますが、乗り換えや待ち時間を考えると、もう少し駅近の物件も検討したいです。
良い点: 専有面積が57.13m²と、2LDKや3LDKであれば、DINKSや小さなお子さんのいるファミリーには十分な広さかもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回り（キッチン、浴室、トイレ）や内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: 周辺は緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 近隣に商業施設が少なく、日常の買い物には車が必要になりそうです。深夜まで営業しているお店などはないため、利便性を重視する方には不向きかもしれません。
周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数の古さや駅からの距離が気になります。リフォーム前提で購入を検討する必要がありそうです。子育て環境を最優先するなら選択肢に入りますが、利便性や最新設備を求める方には向かないかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
若山台第一住宅３０号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／島本駅 徒歩19分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩26分 阪急京都本線／水無瀬駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／島本駅 徒歩19分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩26分 阪急京都本線／水無瀬駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／島本駅 徒歩19分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩26分 阪急京都本線／水無瀬駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
若山台第一住宅３０号棟の売却相場は、JR東海道本線／島本駅 徒歩19分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩26分 阪急京都本線／水無瀬駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第一住宅３０号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
