立地・交通
若山台第一住宅24号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分。島本駅徒歩17分、島本駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと
若山台第一住宅24号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分。島本駅徒歩17分、島本駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
若山台第一住宅24号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は日本住宅公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
若山台第一住宅24号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
若山台第一住宅24号棟の過去の取引実績
直近価格
249万円
平均価格
299万円
最高値
380万円
最安値
249万円
若山台第一住宅24号棟の売却査定履歴です。直近価格は249万円、平均価格は299万円、最高値は380万円です。
380万円
2023年5月
329万円
2023年5月
300万円
2025年10月
267万円
2025年10月
270万円
2026年1月
249万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や荷物が多い時は大変です。バスはありますが、本数が限られています。
良い点: 年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターや掲示板など)は古さを感じます。特に目立った修繕はされていないように見えます。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいるので安心感があります。共有部分の清掃なども定期的に行われています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安かもしれません。オートロックではありません。
築年数は経過していますが、緑豊かな環境と静かな住環境は魅力的です。駅からの距離は少しネックですが、バス路線もあるため許容範囲内です。子育て世代には良い選択肢だと思います。管理状況もまずまずです。
良い点: JR島本駅まで徒歩圏内なのは便利です。大阪や京都へのアクセスが良いので、通勤・通学には困りません。
気になる点: 駅周辺には大きな商業施設がないため、買い物などは車や電車での移動が必要です。夜遅くの帰宅時は少し心細さを感じます。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、古さを感じさせない工夫がされているようです。収納スペースは十分な場合が多いです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りします。配管などのメンテナンス状況は確認が必要です。
良い点: 自然が多く、空気がきれいです。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や歩行には少し体力が必要です。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。JR島本駅へのアクセスも悪くなく、都市部への通勤も可能です。築年数はありますが、管理はしっかりしており、価格帯を考えるとコスパは良いと感じます。郊外でのんびり暮らしたい方におすすめです。
若山台第一住宅24号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
若山台第一住宅24号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第一住宅24号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。