立地・交通
若山台第一住宅20号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩5分。島本駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母+子ども1人
セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと
若山台第一住宅20号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩5分。島本駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
若山台第一住宅20号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は日本住宅公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
若山台第一住宅20号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
若山台第一住宅20号棟の過去の取引実績
直近価格
831万円
平均価格
866万円
最高値
880万円
最安値
831万円
若山台第一住宅20号棟の売却査定履歴です。直近価格は831万円、平均価格は866万円、最高値は880万円です。
880万円
2024年3月
871万円
2024年3月
880万円
2024年9月
831万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。公園も近く、子供がのびのびと遊べるので子育てしやすいと感じています。小学校も近いので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。もう少し強化されると嬉しいです。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はされています。ただ、駅からのアクセスや設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。車があれば快適に暮らせるでしょう。
良い点: JR島本駅までバスで5分、そこから徒歩5分と、アクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急停車駅ではないので、京都や大阪中心部へ行くには乗り換えが必要です。もう少し利便性が高いと嬉しいです。
良い点: 部屋自体はリフォームされている場合、比較的快適に過ごせます。広さも十分あり、収納もそれなりにあります。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。設備も最新のものではないので、自分で交換が必要な場合もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに大きな公園や緑地があり、散歩するのに最適です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。築年数は古いものの、日勤管理もしっかりしており、住みやすいです。駅からのアクセスは少し歩きますが、許容範囲内です。周辺の自然環境も魅力的で、リラックスできます。
若山台第一住宅20号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩5分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
若山台第一住宅20号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第一住宅20号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。