立地・交通
レオロイヤル六甲C号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分。六甲駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 レオロイヤル六甲C号棟
マンション
レオロイヤル六甲C号棟
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目9-15阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分
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🚨 レオロイヤル六甲C号棟
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身（投資目的）
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身（投資目的）
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身（投資目的）
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身（投資目的）
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身（投資目的）
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目9-15
交通
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分
築年月
1984年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
管理方式
自主
分譲会社
明清エンジニアリング
施工会社
小田急建設
詳細情報
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立美野丘小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目9-15
レオロイヤル六甲C号棟の物件固有情報
建物スペック
レオロイヤル六甲C号棟は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は明清エンジニアリング、施工会社は小田急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立美野丘小学校、神戸市立長峰中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レオロイヤル六甲C号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レオロイヤル六甲C号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目9-15
口コミ・レビュー
六甲在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、坂道は多いですが、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多いときは少し大変に感じます。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられている点はメリットです。
気になる点: 共有部分の清掃などは、住民の協力に依存する部分が大きいため、ややばらつきがあります。セキュリティ面も、オートロックなどはないため、少し不安を感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子で、外観は悪くないです。低層マンションなので圧迫感はありません。
気になる点: 共用部は、特にこだわりがなければ普通です。エレベーターなどはありません。
築年数は経過していますが、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離がネックですが、バス路線も利用できるので、工夫次第で生活は可能です。自主管理ならではの良さと、それゆえの課題があると感じています。
元住人20代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良好でした。古い物件ですが、リフォームされていたので快適に過ごせました。収納も十分でした。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。強いて言えば、浴室乾燥機などがあると嬉しかったかもしれません。
交通★★★☆☆
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好でした。
気になる点: 18分は慣れるまで少し遠く感じましたが、慣れてしまえば気にならなくなりました。バスも利用できるので、雨の日などは助かります。
周辺環境★★★★★
良い点: とにかく静かで落ち着いた環境が気に入っていました。公園も近く、散歩には最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。
気になる点: null
緑が多く、静かで住みやすい環境でした。築年数は経っていますが、建物の構造もしっかりしており、部屋も快適でした。駅からの距離はありますが、それを補って余りある魅力があると思います。子育てにも良い環境だと感じました。
レオロイヤル六甲C号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レオロイヤル六甲C号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
レオロイヤル六甲C号棟の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レオロイヤル六甲C号棟に関するよくある質問
レオロイヤル六甲C号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レオロイヤル六甲C号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レオロイヤル六甲C号棟の売却相場はいくらですか？
レオロイヤル六甲C号棟の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオロイヤル六甲C号棟は築41年ですが売れますか？
レオロイヤル六甲C号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。