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マンション

上野芝レジデンスブライトコート

大阪府堺市西区上野芝町5丁目2-1JR阪和線/上野芝駅 徒歩8分
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堺市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション大阪府 堺市
3日前

夫婦+子ども3人

公園が近い住環境、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
4日前

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マンション大阪府 堺市
7日前

夫婦+子ども3人

公園が近い住環境、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区上野芝町5丁目2-1
交通
JR阪和線/上野芝駅 徒歩8分
築年月
2010年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
270戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南西
分譲会社
新日鉄都市開発三井不動産レジデンシャル
施工会社
東海興業
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
上野芝小学校
中学校区域
津久野中学校
設計会社
高橋建築設計事務所トイズアーキテクチュアデザイン東海興業
所在地(住所)
大阪府堺市西区上野芝町5丁目2-1

上野芝レジデンスブライトコートの物件固有情報

立地・交通

上野芝レジデンスブライトコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/上野芝駅 徒歩8分。上野芝駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

上野芝レジデンスブライトコートは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数270戸の大規模マンションです。分譲会社は新日鉄都市開発三井不動産レジデンシャル、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は上野芝小学校、津久野中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

上野芝レジデンスブライトコートの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

上野芝レジデンスブライトコートの過去の取引実績

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所在地マップ大阪府堺市西区上野芝町5丁目2-1

口コミ・レビュー

上野芝ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩8分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いのが魅力です。通勤・通学に便利で助かっています。

気になる点: 快速停車駅ではないため、時間帯によっては乗り換えが必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。上野芝小学校も学区内で安心感があります。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックも完備で安心です。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。日当たりの良い部屋を選べたこともあり、快適に暮らしています。子育て世代におすすめできる物件だと思います。

堺市在住30代さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。

気になる点: 共用部分の設備(例えばエレベーターや廊下など)は、もう少し新しいデザインだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは標準的で、使いやすい間取りだと思います。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではないので、リフォームしたいと感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際の対応が早いです。マンション全体としてセキュリティ面はしっかりしていると思います。

上野芝駅まで徒歩圏内という立地は魅力です。周辺環境も静かで落ち着いています。部屋の設備にやや古さを感じる点はありますが、日々の生活で不便を感じるほどではありません。管理体制はしっかりしているので、安心して暮らせるマンションだと感じています。

上野芝レジデンスブライトコートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

上野芝レジデンスブライトコート堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/上野芝駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線/上野芝駅 徒歩8分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

上野芝レジデンスブライトコートの立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/上野芝駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

上野芝レジデンスブライトコートに関するよくある質問

上野芝レジデンスブライトコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

上野芝レジデンスブライトコートの売却相場はいくらですか?

上野芝レジデンスブライトコートの売却相場は、JR阪和線/上野芝駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

上野芝レジデンスブライトコートは築16年ですが売れますか?

上野芝レジデンスブライトコートは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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