立地・交通
ラヴェール和泉中央2号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分。和泉中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
母+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
ラヴェール和泉中央2号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分。和泉中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラヴェール和泉中央2号棟は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は中道組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラヴェール和泉中央2号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラヴェール和泉中央2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩7分と近く、南海線で梅田や難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。
気になる点: ラッシュ時の混雑はやはり気になる。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。いぶき野小学校も評判が良いと聞いている。緑が多く、散歩するのに気持ち良い。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。和泉中央駅へのアクセスも良好で、日常の買い物から通勤まで快適です。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。
良い点: 専有面積は不明ですが、可もなく不可もなくといった標準的な設備でした。特に不便は感じませんでした。収納スペースは十分あったと思います。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 外観は特に目立つ特徴はないですが、年数なりに手入れされている印象です。エントランスも清潔感がありました。
気になる点: 地下1階付10階建てなので、エレベーターの待ち時間が長くなることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
和泉中央駅に近く、生活利便性は高いマンションでした。周辺の環境も静かで住みやすかったです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていたので、大きく問題はありませんでした。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
ラヴェール和泉中央2号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラヴェール和泉中央2号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴェール和泉中央2号棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。