立地・交通
さんくれーる高槻E棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 富田団地バス停 徒歩3分。高槻市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
さんくれーる高槻E棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 富田団地バス停 徒歩3分。高槻市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
さんくれーる高槻E棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数162戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフジタ工業城東土地、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は玉川小学校、柳川中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
さんくれーる高槻E棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
さんくれーる高槻E棟の過去の取引実績
直近価格
2,265万円
平均価格
2,174万円
最高値
2,431万円
最安値
1,880万円
さんくれーる高槻E棟の売却査定履歴です。直近価格は2,265万円、平均価格は2,174万円、最高値は2,431万円です。
2,150万円
2022年11月
2,431万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
2,335万円
2023年1月
1,880万円
2023年8月
2,265万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園や緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数や時間帯によっては少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や修繕が行われているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域との繋がりも感じられます。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、長く住んでいます。駅からのアクセスはバスがメインですが、慣れてしまえば気になりません。子育て世代にも、落ち着いた環境を求める方にもおすすめです。
良い点: 阪急高槻市駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利です。
気になる点: バスの待ち時間や、遅延などを考えると、やはり駅までの距離はネックでした。特に子供連れや荷物が多い時は大変です。
良い点: 広さは十分にあったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのも良かったです。
気になる点: 水回りを中心に、やはり設備の古さを感じました。リフォームされていれば良いのですが、元のままの場合は、最新の設備に慣れていると不便かもしれません。
良い点: 近隣に小学校や公園があり、子育てしやすい環境でした。静かな住宅街で、治安も悪くなかったです。
子育てのために住んでいましたが、駅までのアクセスだけが唯一の不満点でした。それ以外は、静かで住みやすい環境で、近所の方々も親切でした。お部屋の設備は古かったですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
さんくれーる高槻E棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 富田団地バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 富田団地バス停 徒歩3分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 富田団地バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
さんくれーる高槻E棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 富田団地バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
さんくれーる高槻E棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。