立地・交通
さんくれーる高槻B棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩3分。高槻市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
さんくれーる高槻B棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩3分。高槻市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
さんくれーる高槻B棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフジタ工業城東土地、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は玉川小学校、柳川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
さんくれーる高槻B棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
さんくれーる高槻B棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急高槻市駅までバスで15分。駅周辺には商店街や商業施設があり、買い物には便利です。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 駅から距離があるので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 富田団地バス停から徒歩3分と近く、生活に必要なスーパーやドラッグストア、銀行などが揃っています。公園も近く、緑も多いので落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが定期的に清掃をしてくれているので、共用部は比較的きれいです。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、南向きバルコニーからは明るい光が入ります。周辺環境が充実しており、生活する上での不便さはあまり感じません。ただ、駅からの距離と建物の古さは否めない点です。価格を考えれば、コスパは悪くないと思います。
良い点: 敷地内には駐車場や駐輪場があり、便利そうです。緑が多く、団地らしい雰囲気があります。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数を感じさせます。経年劣化は否めません。共用部のリフォームはされているのか気になります。
良い点: 専有面積や間取りの記載が不明瞭で、具体的なイメージが掴みにくいです。リフォーム済み物件なら良いですが、現状のままだと設備は古そうです。
気になる点: 最新のキッチンやバス、トイレなどの設備は期待できないでしょう。リノベーション前提で考える必要があります。
良い点: 玉川小学校が校区内にあるのは子育て世代にはプラスです。スーパーや公園も近く、日常生活には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必須なので、毎日の通勤・通学を考えると少し手間がかかるかもしれません。
築年数が古い点が一番の懸念事項です。リフォームの状況が不明なため、内見でしっかり確認する必要があります。周辺環境は悪くないものの、駅からの距離と建物の古さを考えると、現代的な快適さを求める方には向かないかもしれません。価格帯によっては検討の余地ありといったところでしょうか。
さんくれーる高槻B棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩3分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
さんくれーる高槻B棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
さんくれーる高槻B棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。