立地・交通
男山E団地E3棟は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分。ケーブル八幡宮山上駅徒歩20分、石清水八幡宮駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
男山E団地E3棟は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分。ケーブル八幡宮山上駅徒歩20分、石清水八幡宮駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
男山E団地E3棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は京都府住宅供給公社、施工会社は京都府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八幡市立さくら小学校、八幡市立男山第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
男山E団地E3棟の査定では、八幡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
男山E団地E3棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。日々の生活に必要な買い物施設も徒歩圏内にあり、不便は感じていません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのは、やはり少し遠いですね。バス便も限られているため、車がないと少し不便を感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。季節ごとの花壇の手入れなども、住民の方々で協力して行っているようです。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さな子供連れには階段の上り下りが大変です。外観も経年劣化が目立ち、もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士のコミュニケーションが取れており、困ったときはお互いに助け合える雰囲気があります。定期的な清掃は行われています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどがなく、防犯カメラの設置も少ないため、少し不安を感じることもあります。夜間はさらに注意が必要です。
長年住んでいますが、自然に囲まれた静かな環境は本当に魅力的です。古さは否めませんが、住民同士のつながりも温かく、アットホームな雰囲気があります。交通の便だけがネックですが、車があれば快適に生活できると思います。
良い点: 小学校が近く、子供の通学路も安全です。周辺は緑が多く、子育て環境としては素晴らしいと思います。公園も点在しており、子供を外で遊ばせるのに最適です。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良いです。間取りも使いやすく、自分たちでリフォームして快適に暮らしています。RC造なので防音性も期待できます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではありません。交換は必要になりますが、自分好みにできるとも言えます。
良い点: 自主管理ですが、ゴミ出しのルールもしっかり守られており、敷地内は比較的きれいに保たれています。近所付き合いも良好で、子供たちも安心して遊んでいます。
気になる点: 共有部分の修繕などが、住民の合意形成に時間がかかる場合があるようです。もう少し計画的に進めてほしいと感じることもあります。
子育てには最適な環境だと感じています。緑が多く、公園も近いため、子供たちがのびのびと過ごせます。部屋も広々としており、自分たちの手でリフォームすれば快適な住空間になります。駅からは少し距離がありますが、それを補って余りある魅力があります。
男山E団地E3棟は八幡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
八幡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
男山E団地E3棟の売却相場は、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
男山E団地E3棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。