立地・交通
アワーズSOUTHは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分。天神橋筋六丁目駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
アワーズSOUTHは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分。天神橋筋六丁目駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アワーズSOUTHは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はMID都市開発伊藤忠都市開発ニチモ長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊崎東小学校、新豊崎中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アワーズSOUTHの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アワーズSOUTHの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩13分と少し歩きますが、複数路線が使えて便利です。大阪梅田へもバスでアクセスしやすいのが良いですね。
気になる点: 夏場は少し遠く感じます。冬場はまだマシですが。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、高級感があります。常駐管理なのも安心感があります。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいです。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、それを補うだけの利便性と住環境があります。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗で、日々の生活は快適です。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえるのは安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないです。
気になる点: 特に気になる点はありません。
良い点: 築年数相応の設備ですが、特に不便なく使えています。間取りが不明なため具体的には書けませんが、私たちの部屋は使いやすいです。
気になる点: 最新の設備ではないので、最新を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 大阪梅田へのバス便は便利ですが、時間帯によっては混雑します。阪急千里線も利用できるのは良い点です。ただ、徒歩13分は毎日だと少し負担です。
気になる点: もう少し駅近だと完璧でした。
梅田へのアクセスを重視して選びました。バス便は便利ですが、朝夕のラッシュ時は覚悟が必要です。豊崎東小学校区であることも子育てを考えるとプラスです。総合的には悪くないですが、駅からの距離がもう少し近ければもっと満足度が高かったと思います。
アワーズSOUTHは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アワーズSOUTHの売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アワーズSOUTHは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。